Pāriet uz galveno saturu
Dziks_MEzciems_logo_2024_small.png
  • Par Mums
  • Informācija
  • Aktuāli
    • Plānotie remontdarbi
    • Tekošie remontdarbi
  • Likumi
    • Likumi
  • Kontakti
  • Klientu portāls

Latvija atslēgsies no Krievijas elektrotīkla

6. feb. 2025, Nav komentāru

Nedēļas nogalē, 8. februārī, Baltijas valstis atvienosies no Krievijas energosistēmas un pievienosies kopējam Eiropas energotīklam. Elektrotīklu sinhronizācijas laikā nav gaidāmi būtiski traucējumi elektrības piegādē, tomēr pastāv dažādi teorētiski riski un Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus nedaudz sagatavoties, ja gadās kādi sarežģījumi un uz brīdi pazūd elektrība.

Eksperti iesaka iedzīvotājiem neatteikties no iecerētajiem plāniem brīvdienās, tomēr būtu nepieciešams veikt dažus priekšdarbus, līdzīgi, kā gatavojoties, piemēram, vētrai:

  • uzlādēt mobilās ierīces, portatīvos datorus, elektroauto un ārējos akumulatorus (tā dēvētās “poverbankas”);
  • uzpildīt degvielu automašīnās;
  • iegādāties rezerves baterijas radioaparātiem un lukturīšiem;
  • atslēgt no strāvas avota iekārtas, kuras neizmanto vai kuras ir jutīgas pret sprieguma svārstībām;
  • lejuplādēt mobilajā tālrunī lietotni “112 Latvija”, lai laicīgi saņemtu paziņojumus par vēlamo rīcību dažādās situācijās;
  • izmantot tikai oficiālos informācijas avotus un neuzticēties skaļiem un emocionāli pielādētiem paziņojumiem.

Rīgas pašvaldība ir veikusi preventīvus pasākumus un izstrādājusi rīcības plānu galvaspilsētas dienestu un kapitālsabiedrību darba nepārtrauktības nodrošināšanai sliktāko scenāriju gadījumā, ja sinhronizācijas procesa laikā radīsies elektropiegādes traucējumi.

Jau vēstīts, ka 8. februārī Baltijas valstis atvienosies no Krievijas energosistēmas un pievienosies kopējam Eiropas energotīklam, kas pēc ģenerācijas ir trīs reizes lielāka par Krievijas energosistēmu. Šis ir vērienīgākais energoneatkarības un reģiona drošības projekts, ko kopīgi īsteno Baltijas valstu elektroenerģijas pārvades sistēmas operatori – Latvijas (AS “Augstsprieguma tīkls”), Igaunijas, Lietuvas. Baltijas valstis ir gatavas pievienoties Eiropas energosistēmai, projektā ieguldot lielu darbu 15 gadu garumā, lai pievienošanās noritētu sekmīgi, nodrošinot stabilu elektroapgādes sistēmas darbību.

Pieslēgšanās process Eiropas energosistēmai tiks sākts 8. februārī un ilgs līdz 9. februārim. Februāris ir piemērots pārslēgšanās laiks, jo reģionā ir augstāka elektroenerģijas ražošana (siltumslodzes dēļ strādā termoelektrostacijas, ziemā neveic remontdarbus). Februārī ir arī ir mazāka iespējamība īpaši nelabvēlīgiem laikapstākļiem. Šobrīd spēkā esošais BRELL līgums beigs darbību 7. februārī.

Kā informē Klimata un enerģētikas ministrija, lai pieslēgtos Eiropas elektrotīklam, elektroenerģijas pārtraukums nav gaidāms. Baltijas pārvades sistēmas operatori vienoti ieguldījuši pūles, veicot būtiskas investīcijas pārvades sistēmās, lai maksimāli stiprinātu elektroapgādes drošumu. Izbūvēti un atjaunoti starpsavienojumi un valstu iekšējās līnijas, kā arī tiek uzstādīti sinhronie kompensatori un baterijas, lai nodrošinātu tīkla stabilitāti un pakalpojuma nepārtrauktību.

Vienlaikus elektroapgādes traucējumus pilnībā izslēgt nav iespējams, jo sinhronizācija saistīta ar tehniski sarežģītu procesu. Elektroapgādes traucējumi ir iespējami jebkuros apstākļos. Tos var izraisīt gan ārēja ietekme, piemēram, vētras, gan tehnoloģiski traucējumi Latvijas vai kaimiņvalstu pārvades sistēmās. Elektroapgādes traucējumu iespējamība sinhronizācijas dēļ nav būtiski augstāka, kā ikdienā, piemēram, nelabvēlīgu laikapstākļu radīto postījumu dēļ.

Izmaiņas komisijas maksā apmaksājot komunālos maksājumus veikalos

8. jan. 2025, Nav komentāru
izmainas_maksajumos.jpgizmainas_maksajumos.pdf

Ūdensvada Avārija 11.11.2024

11. nov. 2024, Nav komentāru
Dzīks Mežciems informē par ūdensvada bojājumu visās Sergeja Eizenšteina apsaimniekotajās mājās. Rīgas Ūdens avārijas brigāde šobrīd novērš radušos bojājumus. Dzeramā ūdens tvertne atrodas pie Sergeja Eizenšteina ielas 57. 

Šobrīd nav zināma ūdens vada avārijas novēršanas termiņš. 

LIFTU tehniskās pārbaudes

6. nov. 2024, Nav komentāru
Informējam, ka oktobrī / novembrī tiek veikta visu liftu tehniskā pārbaude. Lifti tiek testēti un sagatavoti ikdienas lietošanai. Par  lifta pārbaudi liecina  Bureau Veritas Latvia SIA sertificēta tehniķa izsniegta uzlīme, kas atrodas liftos. Ja liftos tiek konstatētie defekti vai nolietojuma pazīmes liftu iekārtām, tās tiek nomainītas uz jaunām. 

Vakance galvenajam grāmatvedim

23. okt. 2024, Nav komentāru
Piedāvājam darbu galvenajam grāmatvedim uz pusslodzi.

Darba pienākumi:
+ grāmatvedības atskaišu sagatavošana un iesniegšanu Vid
+ rēķinu reģistrācija un apmaksa
+ darba algu aprēķins
+ zināšanas grāmatvedības programmā Zalktis vai Jumis.
+ māju uzkrājuma fonda uzskaite.

Piedāvājam:
+ soc. garantijas
+ elastīgu darba grafiku
+ draudzīgu darba vidi
+ darba alga 1150eur bruto

Sūti savu CV un tiekamies intervijā.  

dziks-mezciems@inbox.lv


Rīgas Siltuma tarifa izmaiņas ar 15.10.2024

9. okt. 2024, Nav komentāru
RS_tarifa_izmainas.jpeg

Sadzīves atkritumu tarifa izmaiņas

5. aug. 2024, Nav komentāru

Cien., klient!

Ievērojot to, ka 2024.gada 1.augustā Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisija ir pieņēmusi lēmumu par SIA “Getliņi EKO” sadzīves atkritumu apsaimniekošanas pakalpojuma tarifu pieaugumu, kā arī ņemot vērā inflācijas radītās sekas - cenu pieaugumu vai samazinājumu vairākās atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanai svarīgās kategorijās, kas tieši ietekmē arī pakalpojumu nodrošināšanas tiešās izmaksas, SIA “Eco Baltia vide” informē par plānotajām izmaiņām atkritumu apsaimniekošanas maksā no šā gada 1.septembra.

Sadzīves atkritumu apstrādes tarifs poligonā “Getliņi EKO” no 2024. gada 1.septembra noteikts 161,70 EUR/t bez PVN (iepriekš – 146,39 EUR/t bez PVN).

Atkritumu apsaimniekošanas maksa Rīgas Ziemeļu rajonā un Vidzemes priekšpilsētā no šā gada 1.septembra plānota:

  • Sadzīves nešķirotie un lielgabarīta atkritumi – 25,95 EUR/m3 bez PVN (iepriekš 24,25 EUR/m3), kopā ar PVN 21% - 31,40 EUR/m3 (iepriekš 29,34 EUR/m3). Izmaksas par privātmājās visbiežāk izmantotā 0,24 m3 konteinera izvešanas reizi būs 7,54 EUR (ar PVN 21%) līdzšinējo 7,04 EUR vietā.
  • Bioloģiski noārdāmie atkritumi – 15,57 EUR/m3 bez PVN (iepriekš 14,55 EUR/m3), kopā ar PVN 21% - 18,84 EUR/m3 (iepriekš – 17,61 EUR/m3). Izmaksas par visbiežāk izmantotā 0,24 m3 konteinera izvešanas reizi būs 4,52 EUR (ar PVN 21%) līdzšinējo 4,23 EUR vietā.

Ja būs izmaiņas plānotajā maksā, par to informēsim.

SIA “Eco Baltia vide” atgādina, ka samazināt izmaksas iespējams, atkritumus atbildīgi šķirojot. Tāpēc uzņēmums mērķtiecīgi turpina strādāt pie šķirošanas infrastruktūras pilnveidošanas, lai ikvienam interesentam būtu iespējams dalīti no kopējiem atkritumiem nodot iepakojumu, stikla taru, tekstilizstrādājumus, elektrotehniku, baterijas un citus atkritumu veidus, kuru apsaimniekošanu uzņēmums nodrošina bez maksas.

Plašāka informācija par SIA “Eco Baltia vide” šķirošanas iespējām pieejama ŠEIT.

Jautājumu gadījumā aicinām sazināties ar SIA “Eco Baltia vide” klientu apkalpošanas centru, zvanot pa tel. 8717, 67799999 vai rakstot uz riga@ecobaltiavide.lv. Plašāka informācija par uzņēmuma pakalpojumiem pieejama www.ecobaltiavide.lv.

Ar cieņu,

SIA “Eco Baltia vide”

ZINĀŠANAI

9. okt. 2023
Izraisīja avārijas situāciju un varēja apdraudēt cilvēku dzīvī„Mūsu mājas pirmajā stāvā plīsa kanalizācijas stāvvads, mājas pārvaldnieks veica remontdarbus un katram dzīvoklim izrakstīja papildu rēķinu,” raksta salaspiliete Olga Ozoliņa. „Vai par remontu svešā dzīvoklī man jāmaksā atsevišķi? Kāpēc apsaimniekošanas uzņēmums šo darbu neveica par apsaimniekošanas naudu, ko viņiem maksājam katru mēnesi?”
Atbilde uz šo jautājumu ir sniegta Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā, kur noteikts, ka pārvaldniekam ir tiesības papildus noteiktajai ikmēneša nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksai dzīvokļu īpašniekiem izrakstīt rēķinus par ārpuskārtas remontdarbiem. Savukārt dzīvokļu īpašniekiem nav tiesību atteikties no šādu rēķinu apmaksas, ja:

■ neplānotie remontdarbi ir nepieciešami tādu bojājumu novēršanai, kuru rašanos pārvaldnieks nevarēja paredzēt, un darbus šādu bojājumu novēršanai nevarēja iekļaut dzīvojamās mājas uzturēšanas darbu plānā;


■ bojājumus, kas mājā izraisīja avārijas situāciju un varēja apdraudēt cilvēku īpašumu, dzīvību vai veselību, pārvaldnieks atklāja un iekļāva tāmē maksu par šādu bojājumu novēršanu, bet dzīvokļu īpašnieku kopība līdz 2016. gada 31. decembrim nolēma šīs izmaksas uzturēšanas un apsaimniekošanas maksā neiekļaut;


■ bojājumus, kas mājā bu, veselību vai īpašumu, pārvaldnieks bija atklājis un maksu par šīs situācijas novēršanu iekļāvis mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas maksā un izmaksu tāmēs, taču māja nebija paspējusi sakrāt pietiekami daudz naudas, lai samaksātu par remontdarbiem.


Svarīgi zināt, ka pārvaldniekam ir pienākums informāciju par neplānotajiem remontdarbiem izvietot visiem dzīvokļu īpašniekiem redzamā vietā, piemēram, kāpņutelpā uz ziņojumu dēļa.

Pēc ārpuskārtas remontdarbu pabeigšanas mājas pārvaldniekam saskaņā ar likumā noteikto ir pienākums darbu nodošanā–pieņemšanā pieaicināt piedalīties dzīvokļu īpašnieku pilnvarotu personu vai dzīvokļu īpašnieku pārstāvi.

Pārvaldniekam divu nedēļu laikā pēc remonta pabeigšanas rakstiski jāinformē mājas pilnvarotā persona par ārkārtas remontdarbu izmaksām un jānorāda šo darbu veikšanas cēloņi. Ja mājā nav nevienas pilnvarotas personas, pārvaldnieka pienākums visu šo informāciju izvietot vietā, kur ar to ērti var iepazīties visi dzīvokļu īpašnieki.

Tātad ir daudz situāciju, kad pārvaldniekam ir tiesības izrakstīt dzīvokļu īpašniekiem papildu rēķinu par ārpuskārtas remontdarbiem avārijas novēršanai. Tas, ka caurules plīsuma vieta atradās atsevišķā dzīvokļa īpašuma telpā, neatbrīvo pārējos dzīvokļu īpašniekus no maksas par remontu. Galu galā visi – kā aukstā, tā karstā ūdens un kanalizācijas stāvvadi – ir cauruļvadi, kas cauri visiem stāviem no bēniņiem līdz pagrabam iet cauri dzīvokļiem un līdz katra atsevišķā dzīvokļa ventilim ir visas mājas kopīpašums, kas katram dzīvokļa īpašniekam pieder proporcionāli viņa īpašumā esošajām domājamām daļām.

DzĪKS “Mežciems”

SĒTNIEKA ATALGOJUMS

9. okt. 2023
Jo mājas platība nelielāka, jo sanitārās kopšanas izmaksas augstākas
Pēc lasītājas teiktā, mājai ir ļoti neliela piegulošā teritorija, tomēr saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku biedrības valdes lēmumu sētniekam tiek maksāta minimālā alga – 630 eiro uz papīra.
„Lasīju, ka galvaspilsētā lielākajā apsaimniekošanas uzņēmumā Rīgas namu pārvaldnieks sētnieki, lai nopelnītu minimālo algu, kopj vismaz divu vai trīs māju teritorijas. Kāpēc mūsu sētniece gūst tādus ienākumus tikai par vienas nelielas mājas un tās teritorijas uzkopšanu?”


Lasītāja avīzei lūdz publicēt standartus, pēc kuriem tiek aprēķināta alga sētniekiem.


Jurists Viktors Kuriņš, kuru izvēlējāmies par juridisko jautājumu konsultantu,  paskaidro, ka nekādu speciālu normatīvu nav. Ikvienas mājas dzīvokļu īpašnieku kopībai, kura ir pārņēmusi pārvaldīšanas tiesības un patstāvīgi izvēlējusies savu pārvaldnieku, ir tiesības brīvi noteikt sētnieka atalgojumu.


– Līdz ar to var izrādīties, ka vienā mājā sētnieks par 200 kvadrātmetru pagalma sakopšanu saņem 100 eiro, bet citā – minimālo algu, – skaidro jurists.


Dzīvokļu īpašniekiem jāņem vērā, ka sētnieka pienākumos ietilpst ne tikai piegulošās teritorijas, bet arī mājas koplietošanas telpu sanitārā uzkopšana. Ja māja ir daudzstāvu, tad apzinīgam sētniekam būs daudz darba, lai kāpņutelpas tiktu uzturētas tīras.


– Tāpat jāatceras, ka patlaban spēkā esošā likumdošana darba devējiem uzliek pienākumu veikt sociālās iemaksas par katru darbinieku, kas atbilstu minimālajai algai, neatkarīgi no algas apmēra. Arī situācijā, ja sētnieks uz rokas saņem, piemēram, 200 eiro, darba devējam ir pienākums par viņu samaksāt nodokļus kā no 620 eiro lielas algas, stāsta Viktors Kuriņš. – Tiesa, šī prasība neattiecas uz noteiktām strādājošo kategorijām, piemēram, pensionāriem vai jauniešiem, kas jaunāki par 24 gadiem.


Tādējādi sētnieka algas apmērs ir vienošanās starp pašu darbinieku un viņa darba devēju. Dzīvokļu īpašnieki, pieņemot kopības lēmumu, var pieprasīt sētnieka algas samazināšanu vai arī, gluži pretēji, – palielināšanu.

AS "RĪGAS SILTUMS" par 2023.gada augusta aprēķinu

11. aug. 2023

Brīdinājums par siltumtīklu hidraulisko pārbaudi 03.08.2023.

28. jūl. 2023


Izmaiņas atkritumu apsaimniekošanas maksā no š.g.20.augusta

24. jūl. 2023

Cien., klient!

Informējam par izmaiņām atkritumu apsaimniekošanas maksā, kas balstoties uz Rīgas domes pieņemto lēmumu stāsies spēkā no šā gada 20.augusta.

Izmaiņas atkritumu apsaimniekošanas maksā Rīgas Ziemeļu rajonā un Vidzemes priekšpilsētā Rīgas domē apstiprinātas, balstoties uz inflācijas radītajām sekām - cenu pieaugumu vairākās atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanai kritiski svarīgās kategorijās, kas tieši ietekmē arī pakalpojumu nodrošināšanas tiešās izmaksas. Taču pakalpojuma cenas izmaiņas būs nelielas - nešķirotajiem sadzīves atkritumiem tā mainīsies par 0,63 eiro kubikmetrā (iekļaujot PVN).

Atkritumu apsaimniekošanas maksa Rīgas Ziemeļu rajonā un Vidzemes priekšpilsētā no šā gada 20.augusta būs:

  • Sadzīves nešķirotie un lielgabarīta atkritumi – 22,40 EUR/m3 bez PVN (iepriekš 21,88 EUR/m3), kopā ar PVN 21% - 27,10 EUR/m3 (iepriekš 26,47 EUR/m3).
  • Bioloģiski noārdāmie atkritumi – 17,92 EUR/m3 bez PVN (iepriekš 17,14 EUR/m3), kopā ar PVN 21% - 21,68 EUR/m3 (iepriekš – 20,74 EUR/m3).

SIA “Eco Baltia vide” atgādina, ka samazināt izmaksas iespējams, atkritumus atbildīgi šķirojot. Tāpēc uzņēmums mērķtiecīgi turpina strādāt pie šķirošanas infrastruktūras pilnveidošanas, lai ikvienam interesentam būtu iespējams dalīti no kopējiem atkritumiem nodot iepakojumu, stikla taru, tekstilizstrādājumus, elektrotehniku, baterijas un citus atkritumu veidus, kuru apsaimniekošanu uzņēmums nodrošina bez maksas.

Plašāka informācija par SIA “Eco Baltia vide” šķirošanas iespējām pieejama ŠEIT.

Pateicamies par sapratni un ceram uz veiksmīgu turpmāko sadarbību!

Ar cieņu,

SIA “Eco Baltia vide”

13. jūl. 2023
UZMANĪBU !

Novietojot spēkratu mājas teritorijā, pārliecinies, ka neesi nobloķējis piekļuvi atkritumu konteineriem.
Nekorekti novietojot transportlīdzekli:

  •   tiek liegta atkritumu apsaimniekotājam piekļuve atkritumu konteineriem, tādējādi nav iespējams izvest atkritumus un tiek piegružota teritorija – atkritumu pārbirumi vēja, putnu un dzīvnieku dēļ tiek izplatīti pa teritoriju;
  •   atkritumu apsaimniekotāja transportlīdzeklis izbraukā zaļo zonu;
  •   atkritumu apsaimniekotāja transportlīdzeklis var nodarīt bojājumus transportlīdzeklim, kas liedz piekļuvi atkritumu konteineram.
Liedzot tiem piekļuvi, tiks liegta atkritumu apsaimniekotājam iespēja iztukšot tos, kā arī tiks piemērota 50% maksa no pakalpojuma cenas par attiecīgo tvertnes tilpumu.

Dzīks “Mežciems” valde

par līguma nosacījumiem

6. jūl. 2023

Zināšanai

27. jūn. 2023

Par plānoto elektrotīkla pārbaudi

15. mai. 2023

Cienījamais klient!

Rūpējoties, lai katrā Latvijas uzņēmumā un mājā būtu droša un kvalitatīva elektroapgāde, turpinām veikt remonta un modernizācijas darbus, kuru laikā vairākkārt īslaicīgi var tikt pārtraukta elektrības piegāde:

23.05.2023 laika posmā no plkst. 13:00 līdz 15:00 (atslēguma Nr. 1098606)
Adrese, nosaukums, objekta EIC kodsSkaitītāja NrTransformatoru punkta Nr.Fīdera Nr.
Sergeja Eizenšteina iela 43, Rīga AVĀRIJAS APGAISMOJUMS 43Z-STO00276494A5302526429T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 43, Rīga KOMUNĀLAIS APGAISMOJUMS 43Z-STO00276493C5302525967T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 43, Rīga LIFTS 43Z-STO00276492E5302526227T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 45, Rīga AVĀRIJAS APGAISMOJUMS 43Z-STO0027650045302525800T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 45, Rīga AVĀRIJAS APGAISMOJUMS 43Z-STO0027650045302526867T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 45, Rīga KOMUNĀLAIS APGAISMOJUMS 43Z-STO0027650125302526025T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 45, Rīga KOMUNĀLAIS APGAISMOJUMS 43Z-STO0027650125302526373T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 45, Rīga LIFTS 43Z-STO0027649665302526586T51420Z13; Z5
Sergeja Eizenšteina iela 45, Rīga LIFTS 43Z-STO0027649825302526700T51420Z13; Z5
PIEVĒRSIET UZMANĪBU!
  • Vai esat atjaunojis savu kontaktinformāciju? Dodieties uz mūsu klientu portālu un veltiet tikai dažas minūtes, lai precizētu savu mobilā tālruņa numuru un e-pasta adresi operatīvās informācijas saņemšanai. Jūsu ērtībām klientu portāls www.e-st.lv.
  • Vai Jūsu īpašumā ir nepieciešams lietot elektroierīces arī elektroapgādes pārtraukuma laikā? – Izvērtējiet iespējas nepārtrauktas barošanas iekārtas (UPS) uzstādīšanai. Vairāk informācijas mūsu mājaslapā www.sadalestikls.lv.
  • Vai jau izmantojat mūsu digitālās kartes iespējas? Jebkurā Jums ērtā brīdī kartē varat uzzināt, kādi darbi jau notiek elektrotīklā. Informāciju atjaunojam reizi 15 minūtēs. Ātrai uzziņai www.sadalestikls.lv digitālās kartes.

Jautājumu gadījumā, lūdzu, sazinieties ar savu Korporatīvo klientu apkalpošanas vadītāju: Ilze Dobrāja (tālr.: 25496610, e-pasts: Ilze.Dobraja@sadalestikls.lv).


Ar cieņu,
Jūsu Sadales tīkls


Pielikums_44644708.pdf


Daudzdzīvokļu māju atjaunošana BIS

9. mai. 2023
Noderīga informācija par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanu:

RENOVACIJA.pdf

par tarifa maiņu

9. mai. 2023

ZINĀŠANAI

24. apr. 2023
Daudzstāvu ēkā  tiek plānots  remonts, bet īpašnieki  neatver durvis,vai viņiem ir tiesības ?

Rīgā un citās Latvijas pilsētās apkures sezona, kas ir pārspējusi visus rēķinu rekordus, beidzot tuvojas noslēgumam. Plānotais darbs sākas ar komunālo pakalpojumu, tostarp koplietošanas māju, nomaiņu. Tikmēr katru gadu māju pārvaldnieki saskaras ar problēmu: remontētāji nevar iekļūt dzīvokļos, lai nomainītu stāvvadus, jo saimnieki viņiem neatver ārdurvis. Kādos gadījumos sekas ir tiem, kas nepaklausa?


Ja ietaupījums ļauj


Saskaņā ar likumu par dzīvokļa īpašumtiesībām saimnieks ir atbildīgs ne tikai par savu personīgo īpašumu, bet arī par kopīpašumu. Tas cita starpā ietver inženierkomunikācijas: apkures caurules, karstā un aukstā ūdens padeves caurules, kopējās mājas elektrības vadus utt. Un, tā kā lielākās daļas dzīvojamā fonda kalpošanas laiks Latvijā jau tuvojas noslēgumam vai ir šķērsojis pusgadsimta jubileju, komunikācijas prasa pamatīgu remontu, jo tās ir tās, kas vispirms neizdodas.


Namu apsaimniekotāji un namu apsaimniekotāji to dara katru gadu vasarā. Bet viņi var izmantot līdzekļus tikai atskaitījumu veidā , kas uzkrāts konkrēta objekta personīgajā kontā. Ja to ir pietiekami daudz, tad kopsapulcē ar vienkāršu saimnieku balsu vairākumu jāpieņem lēmums remontēt, piemēram, centralizētās apkures vertikālos stāvvadus.


Ir iespējams arī veikt rakstisku aptauju, kad attiecīgie paziņojumi ir izkaisīti mājas pastkastēs. Jums vienkārši jāievieto ķeksītis lodziņā "par" vai "pret" un jānosūta nosūtījums mājas pārvaldniekam.
Bet pat tad, ja tiek savākts nepieciešamais balsu skaits un jau ir parakstīts līgums ar santehniķiem, rodas parastā problēma.


Saskaņā ar Dzīks "Mežciems" darbinieku ziņojumiem apsaimniekošanas darbinieki arvien biežāk saskaras ar situācijām, kad dzīvokļu īpašnieki atsaka piekļuvi koplietošanas pakalpojumiem, kas iet caur viņu dzīvokļiem, kas apdraud visu ēkas iemītnieku īpašumus.


Galu galā, ja tas pats vertikālais stāvvads, kas parasti iet no mājas pirmā līdz pēdējam stāvam, netiek nomainīts vienā dzīvoklī un jaunas sekcijas tiek vienkārši sametinātas pie vecās sarūsējušās caurules daļas, tad tieši šeit, kad sistēmai tiek piemērots spiediens, var rasties plīsums, un dzīvoklī ielej verdošu ūdeni.


Tas pats var notikt, ja karstā ūdens caurules nav pilnībā nomainītas. Plūdi apakšējo stāvu dzīvokļos vispār nepatiks to īpašniekiem.


Brīdiniet par atbildību


Dzīvojamās ēkas pārvaldīšanas likums nosaka obligātās prasības, kas jāievēro visiem dzīvokļu īpašniekiem. Starp tiem ir pienākums nodrošināt vadītājam piekļuvi, lai pārbaudītu un veiktu darbus, kas nepieciešami komunikāciju, būvkonstrukciju un citu ar daudzdzīvokļu ēkas ekspluatāciju saistītu elementu normālai darbībai.


Pēc Dzīks pārstāvju teiktā, diemžēl dzīvokļu īpašnieki bieži vien neievēro likumu un liedz piekļuvi. Būtībā iemesls tam ir nekvalitatīvs vai neatļauts remonts dzīvokļos: piemēram, sienas nišas, kas bloķē kopējās komunikācijas, ir pārbūvētas par monolītu sienu, kā rezultātā cieš visi mājas iedzīvotāji. Pašlaik šī problēma skar vairāk nekā 1,200 dzīvokļus.


Bet visiem daudzstāvu ēkas iedzīvotājiem ir svarīgi, lai sakari būtu labā tehniskā stāvoklī. Šim nolūkam ir nepieciešams savlaicīgi veikt plānotos remontus. Ja plānoto remontdarbu laikā nav piekļuves vietām, kur nepieciešams remonts, visi mājas iedzīvotāji var palikt, piemēram, bez aukstā un karstā ūdens.


Tāpat ir iespējams, ka dzīvokļu īpašniekiem, kuri neievēro likuma prasības, pēc tiesas prāvas var tikt lūgts kompensēt zaudējumus, kas mājai radušies nesavlaicīga remonta rezultātā.
Risinājums var būt dzīvokļa īpašuma apdrošināšana. Bet apdrošināšana sedz īpašuma bojājumus jūsu dzīvoklī, ko izraisījušas trešās personas, piemēram, kad tas tiek izīrēts. Tomēr tas nav piemērojams, ja saimnieks pārkāpa likumu un neļāva remontētājiem ienākt. Gluži pretēji, kaimiņu apdrošinātāji caur tiesu centīsies atgūt no viņa visas remonta izmaksas un zaudējumu kompensāciju.


Mēs atvērsim


Bet ko darīt, ja tajā pašā aizslēgtajā dzīvoklī plīsa caurule un pārpludina visu māju? Šādos gadījumos remontētāji parasti izslēdz apkuri un ūdensapgādi visā mājā un tikai tad dod iespēju mājas pārvaldniekam meklēt dzīvokļa īpašnieku.


Līdz šim neviens nav atcēlis Satversmes rakstu par mājokļa neaizskaramību. Bet, kā skaidro Latvijas Juristu asociācijas priekšsēdētājs Rihards Bunka, neatkarīgi no tā, vai īpašnieks, īrnieks vai kāds cits, kam ir tiesības likumīgi atrasties dzīvoklī, atrodas vai atrodas prombūtnē, avārijas dienestiem ir tiesības iekļūt telpās, kur radusies problēma, kas rada draudus cilvēku dzīvībai, veselībai un īpašumam (t.sk. tiem, kas saistīti ar ūdeni, elektrību, gāzi u.c.), lai novērstu šo problēmu.


Bet ir vairāki priekšnoteikumi. Atvēršanas pamatojumam jābūt patiešām svarīgam. Tātad, ja slēgtā dzīvoklī ir ugunsgrēka vai dūmu pazīmes, ugunsdzēsēji nevilcināsies un atvērs ārdurvis ātrākajā un efektīvākajā veidā.


Tāpēc mājas pārvaldnieks, saņemot pieteikumu par plūdiem, vispirms bloķē kopējos stāvvadus un tikai tad meklē vietu, kur ūdens plūst. Ja noplūdes avots atrodas slēgtā dzīvoklī, kura īpašnieks neparādās vairākas dienas un nav atstājis efektīvus veidus, kā sazināties ar sevi, tad pārvaldnieks saskaras ar sarežģītu izvēli: atstāt citus iedzīvotājus bez ūdens vai atvērt problemātisku dzīvokli bez īpašnieka atļaujas.


Bet jebkurā gadījumā durvju atvēršana ir pieļaujama tikai Valsts policijas darbinieka klātbūtnē, kuram jānodrošina sabiedriskā kārtība. Tiek sastādīts dzīvokļa atvēršanas akts, priekšējās durvis tiek bloķētas, uzstādīta jauna slēdzene un aizzīmogota. Pastkastītē un uz durvīm ir paziņojums par tūlītēju vēršanos pie mājas pārvaldnieka.


Ja darbi tiek plānoti


Bet ko darīt, ja ir nepieciešams veikt plānotos darbus, un dzīvoklī nav dzīvības pazīmju? Šajā gadījumā mājas pārvaldniekam ir tiesības vērsties tiesā ar prasību par piespiedu autopsiju. Desmit dienu laikā tiesnesis pieņem attiecīgu lēmumu. Pirms tam viņš var nosūtīt paskaidrojumu uz saimnieka reģistrācijas vietu.


Pēc lēmuma saņemšanas tam pašam mājas pārvaldniekam ir tiesības atvērt durvis, bet tiesu izpildītāja un policijas klātbūtnē, sagatavojot to pašu aktu un aizzīmogojot telpas ar sekojošu īpašnieka paziņojumu.


Māris Libeks

ZEMES IZPIRKŠANA

17. apr. 2023

ZEMES_IZPIRKSANA-2.jpg

ZEMES_IZPIRKSANA-3.jpg

ZEMES_IZPIRKSANA-4.jpg

ZEMES_IZPIRKSANA-5.jpg

Ielādēt vēl

Jaunākie ieraksti

  • Hipokrāta iela 41 Lietus notekūdeņu avārijas seku likvidācija.
    15 mai, 2025
  • Vārsta nomaiņa siltummezglā
    14 apr, 2025
  • Hipokrāta ielā 43 Lifta remontdarbi
    26 feb, 2025
  • Hipokrāta iela 39, 1 kāpņu telpas Lifta remonts.
    7 feb, 2025
  • Lifta Sergeja Eizenšteina 57 2.kāpņu telpa. Stāvslēdža nomaiņa.
    7 feb, 2025
  • Latvija atslēgsies no Krievijas elektrotīkla
    6 feb, 2025
  • Izmaiņas komisijas maksā apmaksājot komunālos maksājumus veikalos
    8 jan, 2025
Veidots ar Mozello - labo mājas lapu ģeneratoru.